大野町のマンション相場
愛知県名古屋市北区大野町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.2万円に対し、築15年は38.7万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
42.2万/㎡
築5年
2件
31.7万/㎡
築10年
5件
34.3万/㎡
築15年
4件
38.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,676円。
４ＬＤＫ
5件
3,318円
３ＬＤＫ
8件
2,676円
平均㎡単価
33.4
平均価格
2,657
取引実績
14件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡33.4万円から2024年は㎡33.5万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
35
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,438
8件
４ＬＤＫ
3,080
5件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2023年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2022年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2022年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2021年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第4四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2021年第4四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2021年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2020年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
大野町は名古屋市北区内41地区中12位（上位71%）。
単価33.4。
1つ上の志賀本通とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）