金城のマンション相場
愛知県名古屋市北区金城 | 141件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.1万円に対し、築50年は14.8万円。築年による価格差は最大313%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.1万/㎡
築5年
11件
45.3万/㎡
築10年
9件
49.4万/㎡
築20年
5件
27.7万/㎡
築25年
8件
28.1万/㎡
築30年
10件
25.6万/㎡
築35年
18件
22.2万/㎡
築40年
6件
19.8万/㎡
築45年
31件
16.5万/㎡
築50年
36件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。１ＬＤＫの平均価格は1,063円。
２ＬＤＫ
37件
1,308円
３ＬＤＫ
50件
2,386円
３ＤＫ
31件
872円
２ＤＫ
8件
981円
４ＬＤＫ
8件
3,155円
１ＬＤＫ
2件
1,063円
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼19.0%
平均価格
1,566
取引実績
141件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
46
築11-15年
45
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,292
50件
２ＬＤＫ
1,241
37件
３ＤＫ
804
31件
２ＤＫ
995
8件
４ＬＤＫ
2,700
8件
１ＬＤＫ
935
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＤＫ
29.2
2025年第4四半期
590円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2025年第4四半期
740円
65㎡〜
・３ＤＫ
11.4
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第3四半期
850円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
16.7
2025年第3四半期
800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金城のマンション一覧（22棟）
中富住宅東棟
築53年
| 14階建
| 574戸
1,590万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買59件
ライオンズマンション名城公園
築39年
| 14階建
| 57戸
2,690万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買30件
中富住宅Ｅ棟
築53年
| 14階建
| 574戸
1,299万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和シティコープ名城公園北
築39年
| 地下1階付13階建
| 38戸
1,880万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買17件
サンメゾン黒川名城公園
築9年
| 11階建
| 29戸
4,190万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買17件
中富住宅Ｄ棟
築53年
| 14階建
| 574戸
790万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買15件
中富住宅Ｃ棟
築53年
| 14階建
| 98戸
1,380万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買13件
コンセール名城公園
築28年
| 8階建
| 13戸
2,699万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買12件
中富住宅Ａ棟
築53年
| 14階建
| 574戸
1,290万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズ名城公園レジデンス
築16年
| 5階建
| 39戸
4,898万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買10件
サンクレーア名城公園
築14年
| 9階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買8件
メイツ名城公園
築23年
| 13階建
| 24戸
3,890万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ユーハウス志賀公園
築30年
| 10階建
| 18戸
2,298万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライフマンション名城
築44年
| 5階建
| 9戸
850万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルマンション志賀公園
築27年
| 7階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買5件
たなばた住宅2号棟
築55年
| 5階建
| 1戸
590万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買4件
モアグレース黒川名城公園
築5年
| 10階建
| 30戸
5,480万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買3件
エスリード名城公園
築5年
| 15階建
| 56戸
1,890万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買3件
たなばた住宅１号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買3件
たなばた住宅３号棟
築55年
| 5階建
| 96戸
1,170万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買2件
たなばた住宅
築55年
| 5階建
| 30戸
売買0件
中富住宅B棟
築53年
売買0件
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
金城は名古屋市北区内41地区中28位（上位32%）。
単価22.8。
1つ上の鳩岡町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
金城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区金城２丁目７０７番 | 21.9/㎡ | +4.3% | 住宅 | 名城公園 850m |
| 名古屋市北区金城町４丁目５番 | 16.0/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 黒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）