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ライオンズ名城公園レジデンス

愛知県名古屋市北区金城1丁目5-2 | 築16年 | 39戸

推定相場
ライオンズ名城公園レジデンス
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（27.2万円）を94.7%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を69.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.8万/㎡から2024年は53万/㎡へ、6年間で13.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万14万13万
20142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
3,505万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,505万 2,990万 4,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-2階（44.8万円）と比べて3.3万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
44.8万/㎡
8件
3階以上
48.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区金城1丁目5-2
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積58.88m² ～ 92.86m²
分譲会社大京
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩7分
🚉
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩18分

学区情報

小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ名城公園レジデンス 2010 39戸 53.0万 4,898万
たなばた住宅 1971 30戸 - -
たなばた住宅１号棟 1971 30戸 12.1万 680万
ライオンズマンション名城公園 1987 57戸 40.9万 2,690万
たなばた住宅2号棟 1971 1戸 9.2万 590万
中富住宅Ｄ棟 1973 574戸 12.5万 790万
中富住宅Ｃ棟 1973 98戸 17.8万 1,380万
中富住宅Ａ棟 1973 574戸 16.7万 1,290万
中富住宅Ｅ棟 1973 574戸 16.8万 1,299万
たなばた住宅３号棟 1971 96戸 18.3万 1,170万
中富住宅東棟 1973 574戸 20.6万 1,590万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232024
3LDK 46.8万 42.2万 41.7万 45.6万 48.5万 - 53.0万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 90㎡〜 4,898万 53.03万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 90㎡〜 4,680万 50.67万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.49万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.58万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.66万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.05万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.75万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.45万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.36万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,400円。
3LDK
139,400円
133,000〜143,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,828円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 133,000円 1,737円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,867円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,867円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,802円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。