ライオンズマンション名城公園
愛知県名古屋市北区金城1丁目7-4 | 築39年 | 57戸
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（27.2万円）を50.1%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を30.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2024年には110,000円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均2,004万円です。3SLDKが最も高く平均2,030万円、2LDKは平均1,884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,884万 |
1,650万 |
2,080万 |
| 3LDK |
21件 |
2,004万 |
1,150万 |
2,798万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,030万 |
1,980万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.65m² ～ 98.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
24.7万 |
30.1万 |
28.1万 |
38.0万 |
33.0万 |
- |
40.9万 |
| 2LDK |
25.1万 |
- |
30.5万 |
28.6万 |
- |
- |
28.6万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.67万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
29.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.55万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.84万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.68万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.08万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.25万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額118,571円。3LDKなら月額118,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。