中富住宅Ｄ棟
愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2 | 築53年 | 574戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（27.2万円）より54.0%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より60.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、5年間で11.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2017年の60,667円から2023年には66,500円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・8件）で、平均946万円です。2LDKが最も高く平均1,357万円、3DKは平均946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,357万 |
1,100万 |
1,590万 |
| 3DK |
8件 |
946万 |
770万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 574戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.78m² ～ 77.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
15.0万 |
- |
12.7万 |
10.0万 |
12.5万 |
| 2LDK |
- |
15.9万 |
20.6万 |
17.2万 |
20.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.54万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.54万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3DK |
75㎡〜 |
770万 |
9.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜14階 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3DK |
75㎡〜 |
770万 |
9.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.49万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3DK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3DK |
75㎡〜 |
890万 |
11.53万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3DK |
75㎡〜 |
1,199万 |
15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額78,800円。3DKなら月額57,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
59,000円 |
925円/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
74,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
862円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
57,000円 |
894円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。