金城の土地相場
愛知県名古屋市北区金城 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が292,271円高くなります。
4〜6m
11件
139万/坪
6〜8m
25件
127万/坪
8m以上
7件
110万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価124万円で最も高く、長方形（123万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
19件
124万/坪
長方形
20件
123万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（129万/坪）は北道路（134万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
6件
138万/坪
北
12件
134万/坪
南
21件
129万/坪
西
6件
97万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
事務所
3件
平均坪単価
81.6/坪
24.7/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
6,355
取引実績
45件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万127万88万49万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪102万円へ、17年間で+62.4%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
70坪〜（230㎡〜）
93.4/坪
2025年第1四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
2024年第4四半期
20,000円
145坪〜（480㎡〜）
137.7/坪
2024年第4四半期
4,700円
32坪〜（105㎡〜）
148.0/坪
2024年第2四半期
14,000円
118坪〜（390㎡〜）
118.7/坪
2024年第1四半期
5,700円
64坪〜（210㎡〜）
89.7/坪
2023年第4四半期
4,600円
44坪〜（145㎡〜）
104.9/坪
2023年第2四半期
300円
9坪〜（30㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
2022年第4四半期
4,400円
47坪〜（155㎡〜）
93.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
金城は名古屋市北区内59地区中6位（上位90%）。
坪単価81.6/坪。
1つ上の大杉とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
6
金城 ◀
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81.6/坪
金城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区金城２丁目７０７番 | 21.9/㎡ | +4.3% | 住宅 | 名城公園 850m |
| 名古屋市北区金城町４丁目５番 | 16.0/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 黒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）