清水の土地相場
愛知県名古屋市北区清水 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区清水の土地相場は坪単価24万円（97件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.5%。
推定相場
清水の土地
97件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
680,368円/坪
推定総額
2,721万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が311,183円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価107万円で最も高く、袋地等（83万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.8/坪
24.1/㎡
前年比 ▲8.5%
平均価格
4,741
取引実績
97件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万151万104万57万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪110万円へ、17年間で+49.2%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
53坪〜（175㎡〜）
81.2/坪
2025年第1四半期
19,000円
136坪〜（450㎡〜）
139.6/坪
2024年第4四半期
7,500円
59坪〜（195㎡〜）
127.1/坪
2024年第4四半期
3,500円
41坪〜（135㎡〜）
85.7/坪
2024年第3四半期
8,600円
76坪〜（250㎡〜）
113.7/坪
2024年第3四半期
20,000円
145坪〜（480㎡〜）
137.7/坪
2024年第3四半期
5,700円
124坪〜（410㎡〜）
46.0/坪
2024年第2四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2024年第1四半期
8,400円
64坪〜（210㎡〜）
132.2/坪
2024年第1四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
清水は名古屋市北区内59地区中9位（上位85%）。
坪単価79.8/坪。
1つ上の平安とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
最寄り駅の相場
清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区清水３丁目５０３番 | 23.5/㎡ | +4.0% | 住宅 | 名城公園 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）