八代町の土地相場
愛知県名古屋市北区八代町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区八代町の土地相場は坪単価23万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八代町の土地
17件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
695,886円/坪
推定総額
3,131万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が352,733円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（102万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.2/坪
22.7/㎡
平均価格
3,612
取引実績
17件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万86万75万64万
20112015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪73万円から2021年は坪84万円へ、10年間で+14.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,600円
39坪〜（130㎡〜）
91.5/坪
2021年第4四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2021年第1四半期
3,400円
44坪〜（145㎡〜）
77.5/坪
2020年第1四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2019年第4四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
2019年第3四半期
6,300円
70坪〜（230㎡〜）
90.5/坪
2018年第3四半期
3,100円
45坪〜（150㎡〜）
68.3/坪
2018年第3四半期
3,200円
38坪〜（125㎡〜）
84.6/坪
2017年第1四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2017年第1四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
八代町は名古屋市北区内59地区中11位（上位81%）。
坪単価75.2/坪。
1つ上の元志賀町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）