杉栄町の土地相場
愛知県名古屋市北区杉栄町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が439,538円高くなります。
4m未満
4件
79万/坪
8m以上
5件
123万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価125万円で最も高く、長方形（91万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ長方形
4件
125万/坪
長方形
5件
91万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
118万/坪
東
3件
92万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
68.6/坪
20.8/㎡
平均価格
4,140
取引実績
10件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
161万125万89万53万
20082014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪144万円へ、16年間で+127.9%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
8,500円
59坪〜（195㎡〜）
144.1/坪
2023年第4四半期
2,100円
21坪〜（70㎡〜）
99.2/坪
2022年第4四半期
3,500円
48坪〜（160㎡〜）
72.3/坪
2021年第2四半期
17,000円
224坪〜（740㎡〜）
75.9/坪
2019年第1四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2014年第4四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2014年第2四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2013年第2四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
2013年第2四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2008年第4四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
杉栄町は名古屋市北区内59地区中14位（上位76%）。
坪単価68.6/坪。
1つ上の西志賀町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
杉栄町 ◀
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68.6/坪