柳原の土地相場
愛知県名古屋市北区柳原 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区柳原の土地相場は坪単価27万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+80.2%。
推定相場
柳原の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
985,334円/坪
推定総額
3,941万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が265,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価120万円で最も高く、台形（85万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（96万/坪）は北道路（109万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
88.3/坪
26.7/㎡
前年比 ▲80.2%
平均価格
4,891
取引実績
32件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万141万93万45万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪76万円から2025年は坪139万円へ、16年間で+83.2%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
18坪〜（60㎡〜）
165.3/坪
2025年第1四半期
7,200円
64坪〜（210㎡〜）
113.3/坪
2024年第2四半期
4,300円
41坪〜（135㎡〜）
105.3/坪
2023年第4四半期
3,000円
236坪〜（780㎡〜）
12.7/坪
2023年第4四半期
3,100円
27坪〜（90㎡〜）
113.9/坪
2023年第3四半期
5,800円
51坪〜（170㎡〜）
112.8/坪
2021年第3四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2021年第2四半期
2,700円
18坪〜（60㎡〜）
148.8/坪
2021年第1四半期
20,000円
200坪〜（660㎡〜）
100.2/坪
2020年第4四半期
7,000円
85坪〜（280㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
柳原は名古屋市北区内59地区中2位（上位97%）。
坪単価88.3/坪。
1つ上の黒川本通とは18%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
柳原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区柳原２丁目２０１１番 | 19.8/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗 | 名城公園 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）