山田町の土地相場
愛知県名古屋市北区山田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区山田町の土地相場は坪単価20万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山田町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
688,991円/坪
推定総額
2,411万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が146,717円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.9/坪
19.6/㎡
平均価格
2,588
取引実績
11件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万89万64万39万
20102016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪56万円から2021年は坪91万円へ、11年間で+62.5%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2020年第4四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
2020年第3四半期
3,700円
36坪〜（120㎡〜）
101.9/坪
2019年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2018年第4四半期
7,300円
94坪〜（310㎡〜）
77.8/坪
2017年第3四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2016年第4四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2016年第3四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2016年第2四半期
670円
20坪〜（65㎡〜）
34.1/坪
2013年第3四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
山田町は名古屋市北区内59地区中19位（上位68%）。
坪単価64.9/坪。
1つ上の山田北町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）