田幡の土地相場
愛知県名古屋市北区田幡 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区田幡の土地相場は坪単価24万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田幡の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
743,291円/坪
推定総額
4,088万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が191,349円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価109万円で最も高く、不整形（80万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（121万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
80.7/坪
24.4/㎡
平均価格
5,413
取引実績
16件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万109万72万35万
200820102013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪53万円へ、16年間で16.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
21坪〜（70㎡〜）
89.7/坪
2024年第1四半期
6,700円
423坪〜（1400㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
5,500円
47坪〜（155㎡〜）
117.3/坪
2022年第3四半期
4,600円
47坪〜（155㎡〜）
98.1/坪
2019年第3四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2018年第4四半期
7,800円
60坪〜（200㎡〜）
128.9/坪
2015年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2015年第1四半期
15,000円
188坪〜（620㎡〜）
80.0/坪
2013年第4四半期
4,800円
64坪〜（210㎡〜）
75.6/坪
2012年第2四半期
4,300円
54坪〜（180㎡〜）
79.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
田幡は名古屋市北区内59地区中7位（上位88%）。
坪単価80.7/坪。
1つ上の金城とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
田幡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区田幡２丁目１００３番 | 23.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 黒川 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）