長喜町の土地相場
愛知県名古屋市北区長喜町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,880円高くなります。
4〜6m
8件
92万/坪
8m以上
4件
98万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価107万円で最も高く、長方形（89万円）と比べて20%の差があります。
台形
3件
107万/坪
長方形
7件
89万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（93万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
5件
94万/坪
北
4件
93万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
2件
その他
2件
平均坪単価
63.7/坪
19.3/㎡
前年比 ▲17.9%
平均価格
6,738
取引実績
13件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万75万56万37万
20082012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪74万円へ、17年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
29,000円
393坪〜（1300㎡〜）
73.7/坪
2024年第1四半期
7,000円
112坪〜（370㎡〜）
62.5/坪
2023年第1四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2022年第3四半期
5,400円
64坪〜（210㎡〜）
85.0/坪
2022年第2四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2016年第4四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2016年第3四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2015年第4四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2015年第4四半期
18,000円
257坪〜（850㎡〜）
70.0/坪
2015年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
長喜町は名古屋市北区内59地区中20位（上位66%）。
坪単価63.7/坪。
1つ上の山田町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
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長喜町 ◀
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63.7/坪