長喜町の土地相場
愛知県名古屋市北区長喜町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区長喜町の土地相場は坪単価19万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長喜町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
503,945円/坪
推定総額
3,276万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価90万円で最も高く、長方形（75万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.8/坪
19.0/㎡
平均価格
4,883
取引実績
12件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万75万56万37万
20082012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2024年は坪63万円へ、16年間で11.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,000円
112坪〜（370㎡〜）
62.5/坪
2023年第1四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2022年第3四半期
5,400円
64坪〜（210㎡〜）
85.0/坪
2022年第2四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2016年第4四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2016年第3四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2015年第4四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2015年第4四半期
18,000円
257坪〜（850㎡〜）
70.0/坪
2015年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2012年第3四半期
500円
17坪〜（55㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
長喜町は名古屋市北区内59地区中20位（上位66%）。
坪単価62.8/坪。
1つ上の山田町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）