上飯田北町の土地相場
愛知県名古屋市北区上飯田北町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区上飯田北町の土地相場は坪単価19万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上飯田北町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
452,479円/坪
推定総額
3,167万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が105,251円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
61.7/坪
18.7/㎡
平均価格
5,573
取引実績
11件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万88万62万36万
20082012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2024年は坪102万円へ、16年間で+71.1%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400円
33坪〜（110㎡〜）
102.2/坪
2022年第4四半期
5,100円
73坪〜（240㎡〜）
70.2/坪
2020年第2四半期
3,700円
60坪〜（200㎡〜）
61.2/坪
2020年第1四半期
4,800円
70坪〜（230㎡〜）
69.0/坪
2015年第1四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2013年第2四半期
4,100円
70坪〜（230㎡〜）
58.9/坪
2012年第1四半期
12,000円
302坪〜（1000㎡〜）
39.7/坪
2011年第3四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2008年第4四半期
18,000円
178坪〜（590㎡〜）
100.9/坪
2008年第4四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
上飯田北町は名古屋市北区内59地区中22位（上位63%）。
坪単価61.7/坪。
1つ上の東水切町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
上飯田北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区上飯田北町２丁目３５番 | 17.1/㎡ | +3.0% | 住宅 | 上飯田 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）