水切町の土地相場
愛知県名古屋市北区水切町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区水切町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価57.1万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が246,408円高くなります。
4m未満
5件
72万/坪
4〜6m
5件
97万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価107万円で最も高く、長方形（79万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
3件
107万/坪
長方形
8件
79万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
90万/坪
西
5件
89万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
57.1/坪
17.3/㎡
平均価格
3,060
取引実績
12件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万69万49万29万
20092014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪47万円から2024年は坪55万円へ、15年間で+16.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2023年第2四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
2022年第1四半期
7,700円
109坪〜（360㎡〜）
70.7/坪
2020年第4四半期
5,700円
82坪〜（270㎡〜）
69.8/坪
2020年第3四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2017年第3四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2017年第1四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2015年第3四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2015年第2四半期
420円
20坪〜（65㎡〜）
21.4/坪
2014年第2四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
水切町は名古屋市北区内59地区中27位（上位54%）。
坪単価57.1/坪。
1つ上の生駒町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
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水切町 ◀
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57.1/坪
水切町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中7地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。