水切町の土地相場
愛知県名古屋市北区水切町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区水切町の土地相場は坪単価17万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水切町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
481,021円/坪
推定総額
2,405万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が206,024円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価89万円で最も高く、長方形（66万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.1/坪
17.3/㎡
平均価格
3,060
取引実績
12件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万69万49万29万
20092014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪47万円から2024年は坪55万円へ、15年間で+16.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2023年第2四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
2022年第1四半期
7,700円
109坪〜（360㎡〜）
70.7/坪
2020年第4四半期
5,700円
82坪〜（270㎡〜）
69.8/坪
2020年第3四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2017年第3四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2017年第1四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2015年第3四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2015年第2四半期
420円
20坪〜（65㎡〜）
21.4/坪
2014年第2四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
水切町は名古屋市北区内59地区中27位（上位54%）。
坪単価57.1/坪。
1つ上の生駒町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）