川中町の土地相場
愛知県名古屋市北区川中町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区川中町の土地相場は坪単価16万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-79.2%。
推定相場
川中町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
511,199円/坪
推定総額
2,045万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が95,491円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（58万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
52.2/坪
15.8/㎡
前年比 ▼79.2%
平均価格
5,108
取引実績
26件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万57万39万21万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2024年は坪35万円へ、15年間で17.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
220円
18坪〜（60㎡〜）
12.1/坪
2024年第2四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2023年第2四半期
3,100円
54坪〜（180㎡〜）
56.9/坪
2022年第3四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2022年第2四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2022年第2四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2022年第1四半期
25,000円
454坪〜（1500㎡〜）
55.1/坪
2019年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2018年第4四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2018年第1四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
川中町は名古屋市北区内59地区中36位（上位39%）。
坪単価52.2/坪。
1つ上の鳩岡とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）