中丸町の土地相場
愛知県名古屋市北区中丸町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区中丸町の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.5%。
推定相場
中丸町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
519,054円/坪
推定総額
1,557万円
容積率単価
-
30坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
52.8/坪
16.0/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
3,188
取引実績
10件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万63万47万31万
2011201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪57万円から2025年は坪71万円へ、14年間で+24.5%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2020年第3四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2019年第2四半期
14,000円
242坪〜（800㎡〜）
57.9/坪
2018年第3四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
2018年第2四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2018年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2017年第4四半期
880円
21坪〜（70㎡〜）
41.6/坪
2017年第1四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2011年第1四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
中丸町は名古屋市北区内59地区中34位（上位42%）。
坪単価52.8/坪。
1つ上の辻本通とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）