中丸町のマンション相場
愛知県名古屋市北区中丸町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中丸町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,698万円
㎡単価
32.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.5万円に対し、築15年は30.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は2,608円。
平均㎡単価
33.3
平均価格
2,670
取引実績
10件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡36.3万円から2025年は㎡30.8万円へ、12年間で15.2%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,660
5件
２ＬＤＫ
2,367
3件
４ＬＤＫ
3,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2022年第2四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第3四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2018年第1四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2017年第1四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2015年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2014年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2013年第2四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中丸町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
中丸町は名古屋市北区内41地区中13位（上位68%）。
単価33.3。
1つ上の大野町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）