ロイヤルクレスト志賀公園

愛知県名古屋市北区中丸町3丁目2-4 | 築20年 | 92戸

推定相場

ロイヤルクレスト志賀公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、16年間で10.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均3,121万円です。4LDKが最も高く平均3,715万円、2LDKは平均2,957万円です。

2LDK

5件

2,957万

3LDK

24件

3,121万

4LDK

11件

3,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,957万	2,646万	3,462万
3LDK	24件	3,121万	2,237万	4,147万
4LDK	11件	3,715万	2,687万	5,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（33.2万円）と比べて1.7万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

33.2万/㎡

17件

4-7階

34.4万/㎡

8件

8階以上

34.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区中丸町3丁目2-4
築年月	2006-11（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	92戸
専有面積	67.10m² ～ 111.54m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	丸美総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中丸町バス停駅

徒歩3分

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩15分

学区情報

小学校

光城

中学校

志賀

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルクレスト志賀公園	2006	92戸	40.5万	3,480万
ロイヤルマンション志賀公園	1999	34戸	26.3万	2,180万
藤和シティホームズ志賀公園	2003	29戸	32.7万	2,780万
オーラム志賀公園	2005	18戸	32.4万	2,930万
ライオンズ黒川ルミナスフォート	2011	65戸	31.7万	2,780万
プリンスハイツ志賀公園	2000	-	-	-
ユーハウス志賀公園	1996	18戸	29.6万	2,298万
ナビシティ浪打町	1990	38戸	25.4万	2,030万
ファミリアーレ黒川	2011	32戸	31.7万	2,690万
金城ハイツ	1973	20戸	-	-
グランドール光音寺	1999	-	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	33.4万	36.3万	30.9万	36.1万	31.8万	38.3万	37.6万
4LDK	34.9万	-	36.5万	33.7万	-	-	-	-
2LDK	38.1万	31.0万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.53万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.69万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.93万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.75万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.75万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.01万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.2万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.86万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,100万	32.42万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,200万	33.47万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.35万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.84万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.84万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.5万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,420万	31.04万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.09万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,250万	33.7万/㎡
2017年10月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	3,230万	38.12万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.81万/㎡
2015年1月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.81万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.17万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.81万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.81万/㎡
2013年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.53万/㎡
2013年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.66万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.1万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.91万/㎡
2012年11月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.54万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.84万/㎡
2011年7月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.5万/㎡
2011年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.76万/㎡
2011年4月	-	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.82万/㎡
2009年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.57万/㎡
2009年1月	-	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。

4LDK

130,000円

125,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,667円/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	125,000円	1,307円/㎡
2013年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。