ロイヤルマンション志賀公園
愛知県名古屋市北区金城町3丁目28-1 | 築27年 | 34戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（28.0万円）より5.9%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より16.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.7万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、8年間で11.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,520万円です。4LDKが最も高く平均2,520万円、3LDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,980万 |
1,780万 |
2,180万 |
| 4LDK |
3件 |
2,520万 |
2,180万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.30m² ～ 90.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルマンション志賀公園 |
1999 |
34戸 |
26.3万 |
2,180万 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 |
2003 |
29戸 |
32.7万 |
2,780万 |
| オーラム志賀公園 |
2005 |
18戸 |
32.4万 |
2,930万 |
| ライオンズ黒川ルミナスフォート |
2011 |
65戸 |
31.7万 |
2,780万 |
| ロイヤルクレスト志賀公園 |
2006 |
92戸 |
40.5万 |
3,480万 |
| ファミリアーレ黒川 |
2011 |
32戸 |
31.7万 |
2,690万 |
| 金城ハイツ |
1973 |
20戸 |
- |
- |
| ナビシティ浪打町 |
1990 |
38戸 |
25.4万 |
2,030万 |
| ユーハウス志賀公園 |
1996 |
18戸 |
29.6万 |
2,298万 |
| グランドメゾン萩野 |
1984 |
26戸 |
28.1万 |
2,099万 |
| ワールドアイ名古屋城北 |
2022 |
72戸 |
79.6万 |
1,940万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
31.5万 |
26.3万 |
| 3LDK |
23.7万 |
29.0万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
31.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.02万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,833円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
93,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。