ロイヤルマンション志賀公園
愛知県名古屋市北区金城町3丁目28-1 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.7万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、8年間で11.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万12万10万8万
20172021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,281万円です。4LDKが最も高く平均2,281万円、3LDKは平均2,025万円です。
3LDK
2,025万
2件
4LDK
2,281万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,025万 | 1,908万 | 2,142万 |
| 4LDK | 3件 | 2,281万 | 2,180万 | 2,340万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 73.30m² ～ 90.65m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
名古屋市立光城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション志賀公園 | 1999 | 34戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 2003 | 29戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| オーラム志賀公園 | 2005 | 18戸 | 32.4万 | 2,930万 |
| ライオンズ黒川ルミナスフォート | 2011 | 65戸 | 31.7万 | 2,780万 |
| ロイヤルクレスト志賀公園 | 2006 | 92戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| プリンスハイツ志賀公園 | 2000 | - | - | - |
| ファミリアーレ黒川 | 2011 | 32戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| 金城ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| ナビシティ浪打町 | 1990 | 38戸 | 25.4万 | 2,030万 |
| ユーハウス志賀公園 | 1996 | 18戸 | 29.6万 | 2,298万 |
| グランドメゾン萩野 | 1984 | 26戸 | 28.1万 | 2,099万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 31.5万 | 26.3万 |
| 3LDK | 23.7万 | 29.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,833円。
3LDK
93,000〜130,000円
113,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 93,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。