グランドメゾン萩野
愛知県名古屋市北区萩野通1丁目43-1 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.9万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、5年間で6.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.789
補正係数 ×0.789
代表面積 71.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,857万円です。3LDKが最も高く平均1,857万円、4LDKは平均1,428万円です。
3LDK
1,857万
14件
4LDK
1,428万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,857万 | 1,370万 | 2,487万 |
| 4LDK | 2件 | 1,428万 | 1,356万 | 1,499万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
29.8万/㎡
4-7階
7件
25.6万/㎡
8階以上
6件
27.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区萩野通1丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.18m² ～ 74.57m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン萩野 | 1984 | 26戸 | 28.1万 | 2,099万 |
| シティコーポリフレ黒川 | 2005 | 91戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| ファミリアーレ黒川 | 2011 | 32戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| 金城ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| ナビシティ浪打町 | 1990 | 38戸 | 25.4万 | 2,030万 |
| シティコーポ鳩岡Ａ棟 | 1988 | 73戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| シティコーポ鳩岡Ｂ棟 | 1988 | 56戸 | 24.6万 | 2,098万 |
| ワールドアイ名古屋城北 | 2022 | 72戸 | 79.6万 | 1,940万 |
| ライオンズマンション志賀町 | 1984 | 16戸 | 30.0万 | 1,890万 |
| プリンスハイツ志賀公園 | 2000 | - | - | - |
| カルティア黒川 | 2001 | 40戸 | 34.1万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 68.25㎡ | 27.8万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 27.4万 | 28.8万 | 26.1万 |
| 4LDK | 19.4万 | - | 18.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。