萩野通のマンション相場
愛知県名古屋市北区萩野通 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.9万円に対し、築40年は15.7万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
19.9万/㎡
築25年
6件
21.7万/㎡
築30年
2件
14.9万/㎡
築35年
3件
24.0万/㎡
築40年
2件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,818円。
２ＤＫ
2件
465円
１ＤＫ
7件
554円
２ＬＤＫ
2件
1,282円
３ＬＤＫ
3件
1,818円
平均㎡単価
17.7
前年比 ▲67.9%
平均価格
806
取引実績
16件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.0万円から2025年は㎡19.7万円へ、16年間で+31.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
１ＤＫ
451
7件
３ＬＤＫ
1,533
3件
２ＤＫ
395
2件
２ＬＤＫ
1,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
１Ｒ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
590円
30㎡〜
・１Ｒ
19.7
2024年第4四半期
410円
35㎡〜
・２ＤＫ
11.7
2023年第4四半期
580円
30㎡〜
・１ＤＫ
19.3
2022年第1四半期
950円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2021年第2四半期
800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2020年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2019年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2017年第2四半期
520円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
17.3
2016年第3四半期
320円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
10.7
2015年第3四半期
350円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩野通のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
萩野通は名古屋市北区内41地区中37位（上位10%）。
単価17.7。
1つ上の鳩岡とは5%の差。
萩野通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区萩野通２丁目１０番１ | 19.8/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,その他 | 黒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）