楠味鋺のマンション相場
愛知県名古屋市北区楠味鋺 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
楠味鋺の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,593万円
㎡単価
23.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.6万円に対し、築25年は24.0万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.5
平均価格
1,299
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2024年は㎡20.0万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,299
14件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2016年第3四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2015年第1四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
楠味鋺のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
楠味鋺は名古屋市北区内41地区中35位（上位15%）。
単価19.5。
1つ上の東味鋺とは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）