天道町のマンション相場
愛知県名古屋市北区天道町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区天道町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約30件、前年比+8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.9万円に対し、築20年は31.1万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
35.9万/㎡
築10年
9件
35.5万/㎡
築15年
8件
28.0万/㎡
築20年
4件
31.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,951円。
４ＬＤＫ
9件
2,603円
３ＬＤＫ
19件
2,597円
２ＬＤＫ
2件
1,951円
平均㎡単価
30.5
前年比 ▲8.5%
平均価格
2,363
取引実績
30件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡32.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
28
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,374
19件
４ＬＤＫ
2,411
9件
２ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8
2022年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2021年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天道町のマンション一覧（10棟）
ユニーブル城北ステージ
築17年
| 8階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミリアーレ城北
築23年
| 8階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション天道町
築24年
| 9階建
| 32戸
2,798万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買10件
D'クラディア城北
築20年
売買0件
メイツ黒川
築24年
売買0件
D’クラディア城北
築20年
売買0件
メイツ黒川 １０１
売買0件
メイツ黒川
売買0件
メイツ黒川 １０１
築24年
売買0件
メイツ黒川
築24年
売買0件
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
天道町は名古屋市北区内41地区中15位（上位63%）。
単価30.5。
1つ上の山田とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
天道町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。