清水のマンション相場
愛知県名古屋市北区清水 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.9万円に対し、築45年は15.2万円。築年による価格差は最大301%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
60.9万/㎡
築5年
2件
35.7万/㎡
築10年
2件
35.5万/㎡
築15年
3件
37.5万/㎡
築25年
12件
29.9万/㎡
築40年
2件
18.7万/㎡
築45年
3件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１Ｒの平均価格は471円。
３ＬＤＫ
17件
2,416円
４ＬＤＫ
5件
2,950円
２ＬＤＫ
2件
1,987円
１Ｒ
3件
471円
平均㎡単価
28.5
前年比 ▲10.5%
平均価格
1,941
取引実績
30件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20082013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2025年は㎡33.9万円へ、17年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
34
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,235
17件
４ＬＤＫ
2,560
5件
１Ｒ
460
3件
２ＬＤＫ
1,600
2件
１Ｋ
1,700
1件
１ＬＤＫ
710
1件
２ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2024年第2四半期
710円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.8
2024年第2四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第2四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水のマンション一覧（14棟）
野村ステイツ黒川エアリフォルテ
築28年
| 9階建
| 26戸
2,620万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買23件
名探黒川マンション
築51年
| 地下1階付8階建
| 29戸
380万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買21件
コーポ清水
築54年
| 7階建
| 25戸
1,420万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買20件
シャタック清水
築37年
| 8階建
| 40戸
480万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ルミエール城北
築45年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買14件
サンマンションアトレ清水
築29年
| 7階建
| 14戸
2,590万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルズ黒川エアリコート
築24年
| 11階建
| 47戸
2,760万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買9件
エスポアール清水
築44年
| 地下1階付4階建
| 8戸
1,599万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買3件
エスリード名城公園プライム
築5年
| 13階建
| 72戸
2,000万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコーポ清水
築26年
| 10階建
| 18戸
2,300万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買1件
サーパス清水駅前グランゲート
築5年
売買0件
グリーンコーポ名城公園
築30年
売買0件
ネオカーサ清水
築43年
売買0件
ラドーニ清水
築21年
| 11階建
| 25戸
売買0件
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
清水は名古屋市北区内41地区中20位（上位51%）。
単価28.5。
1つ上の山田北町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区清水３丁目５０３番 | 23.5/㎡ | +4.0% | 住宅 | 名城公園 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）