コーポ清水

愛知県名古屋市北区清水3丁目14-11 | 築54年 | 25戸

推定相場

コーポ清水

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で5.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・6件）で、平均1,027万円です。3LDKが最も高く平均1,460万円、2DKは平均430万円です。

2件

1,200万

1DK

4件

883万

2DK

2件

430万

2LDK

6件

1,027万

3DK

3件

713万

3LDK

2件

1,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,200万	1,200万	1,200万
1DK	4件	883万	400万	1,100万
2DK	2件	430万	430万	430万
2LDK	6件	1,027万	880万	1,250万
3DK	3件	713万	680万	780万
3LDK	2件	1,460万	1,420万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（14.2万円）と比べて2.0万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

14.2万/㎡

9件

4-7階

16.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区清水3丁目14-11
築年月	1972年11月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	36.39m² ～ 79.76m²
分譲会社	青山組
施工会社	清水建設
管理会社	東海ホームテック
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清水駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩3分

🚉

名城公園駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立清水小学校

中学校

名古屋市立八王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ清水	1972	25戸	17.8万	1,420万
サンマンションアトレ清水	1997	14戸	37.8万	2,590万
ヒルズ名城公園	2002	20戸	33.9万	2,580万
シャタック清水	1989	40戸	27.7万	480万
シティコーポ清水	2000	18戸	28.1万	2,300万
エスリード名城公園プライム	2021	72戸	78.9万	2,000万
名城公園パークマンション	1988	16戸	26.4万	1,999万
ラドーニ清水	2005	25戸	-	-
ダイアパレス白壁	1985	28戸	28.5万	1,480万
グレースコート白壁	1993	20戸	34.8万	3,180万
ライフステージ白壁２	2003	12戸	28.0万	850万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	14.4万	-	-	-	14.9万	12.9万	-
2DK	-	11.8万	-	-	11.2万	-	-	-
1DK	-	-	7.9万	20.6万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,420万	17.81万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.81万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	12.93万/㎡
2022年9月	中層	1R	55㎡〜	1,200万	20.83万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,030万	15.13万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.87万/㎡
2022年3月	低層	1R	55㎡〜	1,200万	20.83万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	940万	13.81万/㎡
2021年5月	低層	2DK	35㎡〜	430万	11.17万/㎡
2020年7月	中層	1DK	50㎡〜	980万	19.38万/㎡
2020年3月	中層	1DK	50㎡〜	1,050万	20.77万/㎡
2020年1月	中層	1DK	50㎡〜	1,100万	21.75万/㎡
2019年7月	中層	3DK	65㎡〜	680万	10.04万/㎡
2019年6月	中層	1DK	50㎡〜	400万	7.91万/㎡
2019年5月	中層	3DK	65㎡〜	780万	11.52万/㎡
2019年10月	中層	3DK	65㎡〜	680万	10.04万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.4万/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	430万	11.82万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	50㎡〜	580万	11.47万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額59,143円。

1LDK

59,143円

56,000〜62,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	低層	1LDK	45㎡〜	58,000円	1,261円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,000円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	55㎡〜	58,000円	1,000円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	55㎡〜	56,000円	966円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2016年12月	低層	1LDK	60㎡〜	60,000円	1,000円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	60㎡〜	60,000円	1,000円/㎡
2015年7月	低層	1LDK	60㎡〜	62,000円	1,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。