辻本通のマンション相場
愛知県名古屋市北区辻本通 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.1万円に対し、築25年は29.5万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
33.1万/㎡
築10年
4件
35.9万/㎡
築15年
2件
25.4万/㎡
築20年
11件
30.7万/㎡
築25年
9件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,846円。
３ＬＤＫ
20件
2,192円
４ＬＤＫ
8件
2,418円
２ＬＤＫ
3件
1,846円
平均㎡単価
28.4
前年比 ▲74.9%
平均価格
2,048
取引実績
31件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2025年は㎡30.6万円へ、17年間で+15.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,025
20件
４ＬＤＫ
2,238
8件
２ＬＤＫ
1,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2025年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻本通のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
辻本通は名古屋市北区内41地区中21位（上位49%）。
単価28.4。
1つ上の清水とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）