クイーンズパレス城北

愛知県名古屋市北区辻本通4丁目11 | 築28年 | 30戸

推定相場

クイーンズパレス城北

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37万/㎡から2025年は29万/㎡へ、8年間で21.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均2,240万円です。2LDKが最も高く平均2,813万円、3LDKは平均2,077万円です。

2LDK

3件

2,813万

2SLDK

2件

2,405万

3LDK

6件

2,077万

4LDK

7件

2,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,813万	2,680万	2,880万
2SLDK	2件	2,405万	2,330万	2,480万
3LDK	6件	2,077万	1,950万	2,300万
4LDK	7件	2,240万	1,980万	2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、4-7階（29.0万円）と比べて3.8万円（+13.1%）高くなっています。

4-7階

29万/㎡

4件

8階以上

32.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区辻本通4丁目11
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	63.60m² ～ 80.00m²
分譲会社	熊谷土地建物
施工会社	熊谷組
管理会社	サンリフレ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上飯田駅

名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線

徒歩5分

🚉

志賀本通駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩16分

学区情報

小学校

名古屋市立辻小学校

中学校

名古屋市立北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンズパレス城北	1998	30戸	32.5万	2,600万
志賀本通シティハウス	2001	44戸	26.9万	2,400万
グランコート上飯田	2000	57戸	33.6万	2,480万
コープ野村上飯田	1979	141戸	14.2万	1,000万
ユーハウス上飯田	1990	51戸	27.0万	1,750万
サンマンションアトレ上飯田２	2001	48戸	38.5万	3,280万
ユニーブル上飯田ステーションコート	2005	27戸	25.8万	2,280万
ライオンズステーションプラザ上飯田	2004	56戸	25.7万	2,380万
CRESTTAPP平安通	2024	130戸	74.1万	2,600万
ダイアパレスステーションプラザ上飯田	2003	28戸	30.8万	2,780万
メリア	2005	320戸	39.9万	3,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	27.3万	-	-	-	-	-	29.0万
3LDK	-	-	-	-	31.8万	30.6万	28.4万	-
2LDK	-	-	43.0万	40.0万	-	-	-	-
2SLDK	37.0万	34.8万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,600万	32.51万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.74万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.11万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.43万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.71万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.04万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.98万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.98万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.76万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.76万/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,330万	34.78万/㎡
2017年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。