コープ野村上飯田

愛知県名古屋市北区辻町7-2 | 築47年 | 141戸

推定相場

コープ野村上飯田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、12年間で13.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均1,569万円です。3LDKが最も高く平均1,569万円、4DKは平均1,000万円です。

3LDK

32件

1,569万

4DK

3件

1,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	1,569万	1,180万	1,990万
4DK	3件	1,000万	1,000万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（17.8万円）と比べて5.4万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.8万/㎡

11件

4-7階

20.8万/㎡

8件

8階以上

23.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区辻町7-2
築年月	1979年7月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	141戸
専有面積	67.80m² ～ 81.04m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上飯田駅

名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線

徒歩4分

🚉

志賀本通駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

学区情報

小学校

名北小学校

中学校

若葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村上飯田	1979	141戸	14.2万	1,000万
クイーンズパレス城北	1998	30戸	32.5万	2,600万
ユーハウス上飯田	1990	51戸	27.0万	1,750万
ユニーブル上飯田ステーションコート	2005	27戸	25.8万	2,280万
グランコート上飯田	2000	57戸	33.6万	2,480万
志賀本通シティハウス	2001	44戸	26.9万	2,400万
宝マンション城北	1996	88戸	31.8万	2,280万
ライオンズステーションプラザ上飯田	2004	56戸	25.7万	2,380万
ネオカーサ上飯田	1986	39戸	22.3万	1,599万
CRESTTAPP平安通	2024	130戸	74.1万	2,600万
ファミリアーレ城北	2003	26戸	30.4万	2,480万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
4DK	-	-	-	-	-	-	14.2万	14.2万
3LDK	19.8万	23.2万	22.3万	25.4万	24.4万	17.7万	18.5万	15.8万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,000万	14.18万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.8万/㎡
2026年1月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,000万	14.18万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.26万/㎡
2025年12月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,000万	14.18万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.8万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.7万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.44万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,849万	26.21万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,859万	26.35万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,959万	27.77万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,849万	26.21万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.92万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,648万	23.36万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,699万	24.08万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.09万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.43万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.66万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.96万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.21万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.23万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.55万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.2万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.56万/㎡
2015年11月	4〜6階	ー	80㎡〜	1,880万	23.2万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,230万	15.18万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.56万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.86万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。