グランコート上飯田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

201420152018201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均2,423万円です。2SLDKが最も高く平均2,547万円、3LDKは平均2,423万円です。

2SLDK

3件

2,547万

3LDK

24件

2,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,547万	2,380万	2,680万
3LDK	24件	2,423万	1,920万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（33.0万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33万/㎡

4件

6-10階

32.1万/㎡

7件

11-20階

34.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	70.93m² ～ 73.93m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大豊建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上飯田駅

名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線

徒歩2分

🚉

平安通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立飯田小学校

中学校

名古屋市立大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート上飯田	2000	57戸	33.6万	2,480万
ユーハウス上飯田	1990	51戸	27.0万	1,750万
CRESTTAPP平安通	2024	130戸	74.1万	2,600万
サンマンションアトレ上飯田２	2001	48戸	38.5万	3,280万
ライオンズステーションプラザ上飯田	2004	56戸	25.7万	2,380万
ダイアパレスステーションプラザ上飯田	2003	28戸	30.8万	2,780万
ユニーブル上飯田ステーションコート	2005	27戸	25.8万	2,280万
クイーンズパレス城北	1998	30戸	32.5万	2,600万
プレミスト上飯田	2009	45戸	39.4万	2,980万
志賀本通シティハウス	2001	44戸	26.9万	2,400万
コープ野村上飯田	1979	141戸	14.2万	1,000万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	30.9万	29.7万	31.6万	33.8万	34.4万	34.7万	39.0万	34.5万
2SLDK	-	-	-	-	36.9万	34.1万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.27万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.11万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.7万/㎡
2024年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.86万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.56万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.98万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.77万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,470万	33.61万/㎡
2022年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.52万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.77万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.62万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.47万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.56万/㎡
2021年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.7万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.88万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.9万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.29万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.29万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.56万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.21万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,920万	25.97万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.8万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.39万/㎡
2014年7月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,890万	25.58万/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.86万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.86万/㎡
2013年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額113,571円。

3LDK

113,571円

105,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

20〜30万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,421円/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,489円/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,652円/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,753円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,489円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。