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グランコート上飯田

愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13 | 築26年 | 57戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201420152018201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均2,521万円です。2SLDKが最も高く平均2,594万円、3LDKは平均2,521万円です。
2SLDK
3件
2,594万
3LDK
24件
2,521万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,594万 2,338万 2,910万
3LDK 24件 2,521万 2,150万 3,127万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（33.0万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
33万/㎡
4件
6-10階
32.1万/㎡
7件
11-20階
34.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13
築年月2000-11（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数57戸
専有面積70.93m² ～ 73.93m²
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩2分
🚉
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート上飯田 2000 57戸 33.6万 2,480万
上飯田コーポラス 1977 - - -
ユーハウス上飯田 1990 51戸 27.0万 1,750万
CRESTTAPP平安通 2024 130戸 74.1万 2,600万
サンマンションアトレ上飯田２ 2001 48戸 38.5万 3,280万
ライオンズステーションプラザ上飯田 2004 56戸 25.7万 2,380万
ダイアパレスステーションプラザ上飯田 2003 28戸 30.8万 2,780万
グランクレアミリアシティ 2026 - - -
ユニーブル上飯田ステーションコート 2005 27戸 25.8万 2,280万
クイーンズパレス城北 1998 30戸 32.5万 2,600万
サンマンションアトレ上飯田 1993 - - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202220232024
3LDK 30.9万 29.7万 31.6万 33.8万 34.4万 34.7万 39.0万 34.5万
2SLDK - - - - 36.9万 34.1万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.27万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.11万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.7万/㎡
2024年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.86万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.56万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.75万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.98万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.77万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,470万 33.61万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.52万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.77万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.62万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.47万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.56万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.7万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.88万/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.9万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.75万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.29万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.29万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.56万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.21万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,920万 25.97万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.8万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.39万/㎡
2014年7月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,890万 25.58万/㎡
2014年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.86万/㎡
2014年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.86万/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,940万 27.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額113,571円。
3LDK
113,571円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,421円/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,652円/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,753円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。