辻町のマンション相場
愛知県名古屋市北区辻町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.8万円に対し、築45年は21.8万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
24.8万/㎡
築25年
4件
18.8万/㎡
築30年
10件
21.0万/㎡
築35年
9件
25.8万/㎡
築40年
2件
25.2万/㎡
築45年
3件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（14件）。４ＤＫの平均価格は1,059円。
１ＤＫ
14件
425円
３ＬＤＫ
13件
1,940円
１Ｋ
3件
390円
４ＤＫ
2件
1,059円
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼1.7%
平均価格
990
取引実績
32件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.5万円から2025年は㎡18.9万円へ、16年間で+8.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
１ＤＫ
411
14件
３ＬＤＫ
1,769
13件
１Ｋ
333
3件
４ＤＫ
960
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
400円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2025年第2四半期
460円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
23.0
2025年第1四半期
460円
25㎡〜
・１ＤＫ
18.4
2024年第4四半期
400円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
400円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
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辻町は名古屋市北区内41地区中33位（上位20%）。
単価21.2。
1つ上の安井とは2%の差。