辻町のマンション相場
愛知県名古屋市北区辻町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
辻町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,856万円
㎡単価
25.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.4万円に対し、築45年は24.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（14件）。４ＤＫの平均価格は1,127円。
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼13.2%
平均価格
976
取引実績
31件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.5万円から2025年は㎡18.6万円へ、16年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
１ＤＫ
411
14件
３ＬＤＫ
1,800
12件
１Ｋ
333
3件
４ＤＫ
960
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
400円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2025年第2四半期
460円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
23.0
2025年第1四半期
460円
25㎡〜
・１ＤＫ
18.4
2024年第4四半期
400円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
400円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第4四半期
480円
25㎡〜
・１ＤＫ
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
辻町は名古屋市北区内41地区中33位（上位20%）。
単価21.2。
1つ上の安井とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）