中味鋺のマンション相場
愛知県名古屋市北区中味鋺 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中味鋺の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,485万円
㎡単価
22.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.2万円に対し、築30年は19.4万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,382円。
平均㎡単価
16.4
平均価格
1,098
取引実績
23件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.7万円から2025年は㎡12.3万円へ、16年間で21.7%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,128
18件
２ＬＤＫ
1,200
2件
４ＤＫ
740
1件
４ＬＤＫ
700
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2022年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第2四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第1四半期
660円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2022年第1四半期
640円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2022年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2021年第3四半期
740円
70㎡〜
・４ＤＫ
10.6
2021年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中味鋺のマンション一覧（6棟）
宝味鋺ハイツＢ棟
築38年
| 7階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買11件
宝マンション中味鋺
築28年
| 7階建
| 33戸
1,350万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買9件
アベニュー楠町
築41年
| 6階建
| 37戸
1,450万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買8件
宝味鋺ハイツ
築38年
| 7階建
| 24戸
1,080万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買8件
セトル中味鋺
築31年
| 6階建
| 14戸
1,180万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
宝味鋺ハイツＡ棟
築38年
| 3階建
| 4戸
1,080万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
中味鋺は名古屋市北区内41地区中40位（上位2%）。
単価16.4。
1つ上の楠とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
中味鋺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区中味鋺１丁目５０５番 | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 味鋺 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）