宝マンション中味鋺
愛知県名古屋市北区中味鋺2丁目511-1 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、11年間で27.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
20.9〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 73.02㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,411万円です。4LDKが最も高く平均1,413万円、3LDKは平均1,411万円です。
3LDK
1,411万
6件
4LDK
1,413万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,411万 | 1,228万 | 1,618万 |
| 4LDK | 3件 | 1,413万 | 1,279万 | 1,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（17.3万円）と比べて3.5万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
17.3万/㎡
4-7階
3件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区中味鋺2丁目511-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.77m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
味鋺駅
名鉄小牧線
🚉
徒歩22分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
名古屋市立味鋺小学校
中学校
名古屋市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション中味鋺 | 1998 | 33戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| スピカタウンさが | 2012 | - | - | - |
| セトル中味鋺 | 1995 | 14戸 | 19.0万 | 1,180万 |
| フロンティア味鋺 | 1995 | - | - | - |
| 宝味鋺ハイツＢ棟 | 1988 | 20戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 宝味鋺ハイツ | 1988 | 24戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| 宝味鋺ハイツＡ棟 | 1988 | 4戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| アベニュー楠町 | 1985 | 37戸 | 17.3万 | 1,450万 |
| ファミリアーレ西味鋺 | 2009 | 26戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| 県木ハイツ | 1974 | 20戸 | - | - |
| ネオハイツ楠Ｓ棟 | 1988 | 9戸 | 22.7万 | 1,600万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.0万 | - | 15.6万 | - | - | - | - | 17.8万 |
| 3LDK | - | 18.9万 | - | 17.1万 | 21.6万 | 19.6万 | 22.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。