ネオハイツ楠Ｓ棟
愛知県名古屋市北区楠3丁目421 | 築38年 | 9戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（20.1万円）を13.4%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より27.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.7万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、7年間で98.2%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,409万円です。4LDKが最も高く平均1,783万円、3LDKは平均1,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,409万 |
750万 |
1,900万 |
| 4LDK |
3件 |
1,783万 |
1,750万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区楠3丁目421 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.38m² ～ 86.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
10.7万 |
15.3万 |
18.2万 |
- |
26.3万 |
21.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.74万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.74万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
27万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.68万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.35万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。