楠のマンション相場
愛知県名古屋市北区楠 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
楠の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,527万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.7万円に対し、築35年は13.0万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,607円。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲11.3%
平均価格
1,231
取引実績
29件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.2万円から2025年は㎡17.0万円へ、15年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,256
17件
４ＬＤＫ
1,223
9件
２ＬＤＫ
910
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
520円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2025年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2022年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2021年第1四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
楠のマンション一覧（10棟）
ネオハイツ楠２
築31年
| 9階建
| 44戸
1,700万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買20件
レインボー楠
築28年
| 6階建
| 15戸
2,190万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買19件
NDSマンション楠
築32年
| 5階建
| 23戸
1,350万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション楠
築29年
| 6階建
| 29戸
1,880万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買13件
宝楠ハイツ
築38年
| 7階建
| 47戸
650万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ネオハイツ楠Ｓ棟
築38年
| 3階建
| 9戸
1,600万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買11件
宝マンション斉宮司Ａ棟
築36年
| 4階建
| 7戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買3件
宝マンション斉宮司
築36年
| 7階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買3件
宝マンション斉宮司Ｂ棟
築36年
| 7階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買2件
県木ハイツ
築52年
| 5階��
| 20戸
売買0件
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
楠は名古屋市北区内41地区中39位（上位5%）。
単価17.0。
1つ上の西味鋺とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
楠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区楠５丁目４０７番 | 13.6/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,その他 | 味鋺 1300m |
| 名古屋市北区楠１丁目１３０３番１ | 11.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 味鋺 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）