レインボー楠
愛知県名古屋市北区楠1丁目507 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2022年は28.1万/㎡へ、7年間で68.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では73.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
28.7〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.269
補正係数 ×1.269
代表面積 82.86㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,707万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,707万 | 1,170万 | 2,240万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
22.9万/㎡
4-7階
17件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目507 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 78.05m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
比良駅
JR湖西線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
楠
中学校
楠
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー楠 | 1998 | 15戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| ハイネス橘 | 1973 | 16戸 | 8.0万 | 430万 |
| 宝マンション西味鋺第３ | 1993 | 23戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| レインボー西味鋺 | 1995 | 16戸 | 15.3万 | 1,090万 |
| 宝楠ハイツ | 1988 | 47戸 | 10.0万 | 650万 |
| ファミリアーレ西味鋺 | 2009 | 26戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| グラン・コート味鋺 | 1997 | 33戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| NDSマンション楠公園 | 1996 | 13戸 | 14.0万 | 1,150万 |
| パレス楠 | 1978 | 20戸 | 10.7万 | 630万 |
| エスポア味鋺 | 1988 | 18戸 | 12.1万 | 980万 |
| シェルモール楠 | 1996 | 32戸 | 18.6万 | 1,300万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 18.6万 | 19.0万 | 22.9万 | 16.2万 | 17.7万 | 28.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,220万 | 14.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。