ファミリアーレ西味鋺
愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目403 | 築17年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（27.6万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より12.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、13年間で7.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均2,332万円です。2LDKが最も高く平均2,363万円、3LDKは平均2,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,363万 |
2,080万 |
2,580万 |
| 3LDK |
18件 |
2,332万 |
1,850万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目403 |
|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.76m² ～ 97.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 岩部建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
25.3万 |
29.0万 |
29.6万 |
31.7万 |
32.0万 |
31.4万 |
30.1万 |
| 2LDK |
- |
33.5万 |
30.8万 |
- |
- |
30.3万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.41万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.41万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,220万 |
29.62万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,320万 |
26.16万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.45万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,378万 |
31.48万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
30.44万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,220万 |
25.03万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,320万 |
30.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.68万/㎡ |
| 2014年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
25.88万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.83万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.15万/㎡ |
| 2013年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.41万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.4万/㎡ |
| 2012年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.09万/㎡ |
| 2012年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。