パレス楠
愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目519 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2020年は10.7万/㎡へ、4年間で7.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,000円から2020年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
730万 |
630万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目519 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.2万 |
13.2万 |
13.2万 |
10.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.66万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3SDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.19万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.19万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額66,667円。3LDKなら月額69,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。