宝マンション西味鋺第３

愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目504 | 築33年 | 23戸

推定相場

宝マンション西味鋺第３

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、11年間で33.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,287万円です。4LDKが最も高く平均1,489万円、2LDKは平均1,247万円です。

2LDK

3件

1,247万

3LDK

13件

1,287万

4LDK

2件

1,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,247万	1,180万	1,380万
3LDK	13件	1,287万	980万	1,480万
4LDK	2件	1,489万	1,398万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（18.8万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.8万/㎡

9件

4-7階

19.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目504
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	65.60m² ～ 75.71m²
分譲会社	宝交通
施工会社	大井建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

味鋺住宅バス停駅

名鉄小牧線

徒歩5分

🚉

味鋺駅

名鉄小牧線

徒歩26分

学区情報

小学校

西味鋺小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション西味鋺第３	1993	23戸	20.7万	1,380万
レインボー西味鋺	1995	16戸	15.3万	1,090万
ファミリアーレ西味鋺	2009	26戸	27.6万	2,180万
グラン・コート味鋺	1997	33戸	19.6万	1,380万
エスポア味鋺	1988	18戸	12.1万	980万
パレス楠	1978	20戸	10.7万	630万
レインボー楠	1998	15戸	28.1万	2,190万
ハイネス橘	1973	16戸	8.0万	430万
パビリオン庄内	1977	30戸	7.8万	400万
宝楠ハイツ	1988	47戸	10.0万	650万
セトル中味鋺	1995	14戸	19.0万	1,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2024	2025
3LDK	15.5万	-	15.9万	18.9万	-	21.8万	21.4万	-
4LDK	-	17.2万	-	-	-	-	20.9万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.67万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.67万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.87万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,399万	21.33万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.43万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.99万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.99万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.09万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.81万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.69万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.69万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.24万/㎡
2015年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,398万	17.19万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	998万	14.22万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。