グラン・コート味鋺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2024年は22.4万/㎡へ、8年間で23.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,642万円です。3LDKが最も高く平均1,642万円、2SLDKは平均1,330万円です。

2SLDK

2件

1,330万

3LDK

12件

1,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,330万	1,280万	1,380万
3LDK	12件	1,642万	1,000万	2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（18.2万円）と比べて5.2万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.2万/㎡

2件

4-7階

23.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目520
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	67.43m² ～ 71.39m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大豊建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

比良駅

JR湖西線 / 東海交通事業城北線

徒歩21分

学区情報

小学校

名古屋市立西味鋺小学校

中学校

名古屋市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラン・コート味鋺	1997	33戸	19.6万	1,380万
エスポア味鋺	1988	18戸	12.1万	980万
パレス楠	1978	20戸	10.7万	630万
パビリオン庄内	1977	30戸	7.8万	400万
ファミリアーレ西味鋺	2009	26戸	27.6万	2,180万
レインボー西味鋺	1995	16戸	15.3万	1,090万
宝マンション西味鋺第３	1993	23戸	20.7万	1,380万
ハイネス橘	1973	16戸	8.0万	430万
レインボー楠	1998	15戸	28.1万	2,190万
宝マンション中味鋺	1998	33戸	17.8万	1,350万
セトル中味鋺	1995	14戸	19.0万	1,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	18.1万	18.3万	26.2万	25.5万	25.5万	25.5万	22.4万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.57万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.25万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.53万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.53万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.53万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.53万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.53万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.29万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.19万/㎡
2018年8月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.57万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.44万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2018年10月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。