NDSマンション楠公園
愛知県名古屋市北区池花町244 | 築30年 | 13戸
最新データ
2024年11月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（14.0万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より55.5%低くいます。
📊 分析: 2022年の21.1万/㎡から2024年は14万/㎡へ、2年間で33.9%下落しています（年平均-16.9%）。直近3年では33.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,264万円です。3SLDKが最も高く平均1,640万円、3LDKは平均1,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,264万 |
1,150万 |
1,350万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,640万 |
1,490万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区池花町244 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.67m² ～ 82.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.0万 |
14.0万 |
| 3SLDK |
21.1万 |
18.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.29万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
17.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。