シェルモール楠
愛知県名古屋市北区如意1丁目178 | 築30年 | 32戸
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（18.6万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より40.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.4万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、5年間で62.5%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均993万円です。4LDKが最も高く平均1,349万円、3LDKは平均993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
993万 |
800万 |
1,300万 |
| 4LDK |
2件 |
1,349万 |
1,299万 |
1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区如意1丁目178 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 82.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 貝沼建設 安藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 長瀬組 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.4万 |
12.6万 |
- |
- |
18.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
16.9万 |
15.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.56万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,299万 |
15.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,399万 |
16.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。