パレス三軒
愛知県名古屋市北区三軒町280-1 | 築44年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（13.6万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より56.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.5万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、10年間で86.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,027万円です。2LDKが最も高く平均1,269万円、4DKは平均720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,269万 |
1,238万 |
1,299万 |
| 3LDK |
6件 |
1,027万 |
830万 |
1,280万 |
| 4DK |
2件 |
720万 |
690万 |
750万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区三軒町280-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.45m² ～ 76.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 曽我建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.0万 |
- |
12.1万 |
- |
15.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
18.1万 |
19.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
960万 |
13.56万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
18.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,238万 |
18.09万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
650万 |
8.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
690万 |
10.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
10.89万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,048万 |
15.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,048万 |
15.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。