柳原のマンション相場
愛知県名古屋市北区柳原 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柳原の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,131万円
㎡単価
53.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.2万円に対し、築30年は27.7万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は985円。
平均㎡単価
52.0
前年比 ▲16.3%
平均価格
3,657
取引実績
39件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20102019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.7万円から2025年は㎡61.0万円へ、15年間で+128.5%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
37
築16-20年
32
築21-25年
17
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,043
21件
２ＬＤＫ
3,250
6件
４ＬＤＫ
3,880
5件
２ＤＫ
815
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
４Ｋ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
5,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
58.7
2024年第4四半期
4,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2023年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.4
2023年第4四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第3四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳原のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
柳原は名古屋市北区内41地区中1位（上位98%）。
単価52.0。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
柳原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区柳原２丁目２０１１番 | 19.8/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗 | 名城公園 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）