水草町のマンション相場
愛知県名古屋市北区水草町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区水草町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.3万円に対し、築10年は40.5万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.3万/㎡
築5年
4件
44.9万/㎡
築10年
6件
40.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は4,037円。
３ＬＤＫ
8件
2,577円
２ＬＤＫ
3件
2,950円
４ＬＤＫ
3件
4,037円
平均㎡単価
35.3
平均価格
2,607
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.1万円から2025年は㎡21.3万円へ、14年間で15.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
37
築11-15年
39
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,388
8件
２ＬＤＫ
2,833
3件
４ＬＤＫ
2,967
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2022年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2022年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2021年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2018年第3四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2016年第1四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2014年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水草町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
水草町は名古屋市北区内41地区中10位（上位76%）。
単価35.3。
1つ上の尾上町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
水草町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。