大曽根のマンション相場
愛知県名古屋市北区大曽根 | 168件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.0万円に対し、築40年は40.3万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
60.0万/㎡
築5年
36件
51.1万/㎡
築10年
17件
37.4万/㎡
築15年
28件
36.5万/㎡
築20年
28件
35.2万/㎡
築25年
22件
24.7万/㎡
築30年
11件
25.0万/㎡
築35年
7件
27.9万/㎡
築40年
2件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,428円。
２ＬＤＫ
37件
2,713円
３ＬＤＫ
81件
2,755円
４ＬＤＫ
28件
2,894円
１Ｋ
12件
1,505円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,428円
平均㎡単価
36.4
前年比 ▲22.5%
平均価格
2,423
取引実績
168件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡52.0万円へ、17年間で+102.8%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
45
築11-15年
34
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
22
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,486
81件
２ＬＤＫ
2,618
37件
４ＬＤＫ
2,511
28件
１Ｋ
1,667
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＤＫ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
4,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2025年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大曽根のマンション一覧（16棟）
パークスクエア大曽根
築21年
| 地下1階付14階建
| 130戸
3,480万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買47件
イトーピア大曽根
築44年
| 地下1階付15階建
| 50戸
1,500万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズクラルテ大曽根
築22年
| 15階建
| 41戸
3,240万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ファミリアーレ大曽根レジデンス
築14年
| 15階建
| 87戸
2,999万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買27件
グランコート大曽根
築21年
| 15階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買26件
一光ハイツ大曽根
築42年
| 11階建
| 30戸
2,500万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買25件
イトーピア第３大曽根マンション
築33年
| 15階建
| 58戸
2,300万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買21件
大曽根シティハウス
築27年
| 15階建
| 28戸
3,690万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンタワー大曽根
築30年
| 14階建
| 26戸
3,190万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション大曽根第３
築25年
| 8階建
| 22戸
3,680万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドメゾン大曽根
築39年
| 5階建
| 16戸
2,098万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ローレルコート大曽根
築24年
| 12階建
| 23戸
3,080万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス大曽根ＵＲＳ
築24年
| 14階建
| 26戸
3,299万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買2件
プレサンス大曽根駅前ファースト
築8年
売買0件
イトーピア第２大曽根マンション
築41年
売買0件
プレサンス大曽根駅前ファースト
築8年
売買0件
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
大曽根は名古屋市北区内41地区中7位（上位83%）。
単価36.4。
1つ上の杉村とは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
大曽根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区大曽根３丁目１４０５番外 | 58.8/㎡ | +5.0% | 医院 | 大曽根 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）