一光ハイツ大曽根

愛知県名古屋市北区大曽根4丁目16-17 | 築42年 | 30戸

推定相場

一光ハイツ大曽根

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、10年間で94.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均1,763万円です。3LDKが最も高く平均1,898万円、3DKは平均1,200万円です。

2LDK

13件

1,763万

3DK

3件

1,200万

3LDK

8件

1,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,763万	1,290万	2,552万
3DK	3件	1,200万	1,150万	1,300万
3LDK	8件	1,898万	1,680万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、4-7階（26.3万円）と比べて2.5万円（+9.5%）高くなっています。

4-7階

26.3万/㎡

22件

8階以上

28.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区大曽根4丁目16-17
築年月	1984年5月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	52.80m² ～ 77.33m²
分譲会社	一光開発
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩4分

学区情報

小学校

六郷小学校

中学校

大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
一光ハイツ大曽根	1984	30戸	33.9万	2,500万
ライオンズクラルテ大曽根	2004	41戸	41.5万	3,240万
イトーピア大曽根	1982	50戸	22.4万	1,500万
ダイアパレス大曽根ＵＲＳ	2002	26戸	43.0万	3,299万
大曽根シティハウス	1999	28戸	41.0万	3,690万
アーバンタワー大曽根	1996	26戸	39.0万	3,190万
パークスクエア大曽根	2005	130戸	55.2万	3,480万
グランドメゾン大曽根	1987	16戸	25.3万	2,098万
モアグレース徳川北	2019	23戸	67.8万	4,980万
ネオハイツ平安	1982	63戸	21.8万	1,480万
サンクレイドル平安通	2023	33戸	66.5万	4,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	22.9万	25.4万	-	25.7万	-	-	33.9万
2LDK	26.5万	-	30.4万	26.9万	-	36.1万	36.1万	-
3DK	-	-	-	-	24.6万	20.9万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.89万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.13万/㎡
2023年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,150万	20.88万/㎡
2023年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,150万	20.88万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.13万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.62万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.45万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.98万/㎡
2020年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,300万	24.63万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.87万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,552万	34.6万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.35万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,190万	29.69万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.95万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.92万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.92万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,399万	25.4万/㎡
2016年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.42万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,499万	27.21万/㎡
2016年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.87万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.68万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,399万	25.4万/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	960万	17.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。