大曽根シティハウス

愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 | 築27年 | 28戸

推定相場

大曽根シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2023年は39.8万/㎡へ、10年間で50.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,501万円です。4LDKが最も高く平均2,964万円、3LDKは平均2,501万円です。

3LDK

14件

2,501万

4LDK

7件

2,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,501万	2,090万	3,390万
4LDK	7件	2,964万	2,280万	3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（30.4万円）と比べて4.4万円（+14.5%）高くなっています。

1-5階

30.4万/㎡

13件

6-10階

38.1万/㎡

3件

11-20階

34.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	67.17m² ～ 90.08m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩4分

学区情報

小学校

六郷小学校

中学校

大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大曽根シティハウス	1999	28戸	41.0万	3,690万
ダイアパレス大曽根ＵＲＳ	2002	26戸	43.0万	3,299万
イトーピア大曽根	1982	50戸	22.4万	1,500万
CRESTTAPP大曽根II	2024	56戸	-	-
一光ハイツ大曽根	1984	30戸	33.9万	2,500万
アーバンタワー大曽根	1996	26戸	39.0万	3,190万
エスリード大曽根プレシャス	2024	98戸	-	-
パークスクエア大曽根	2005	130戸	55.2万	3,480万
サンクレイドル平安通	2023	33戸	66.5万	4,780万
シーアイマンション平安通	1996	48戸	43.0万	2,580万
ライオンズクラルテ大曽根	2004	41戸	41.5万	3,240万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	28.6万	28.6万	27.3万	36.6万	37.9万	32.4万	44.3万
4LDK	26.4万	-	-	31.3万	-	-	-	38.3万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.34万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.87万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.97万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,890万	43.19万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.44万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.34万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,870万	37.54万/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.61万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.61万/㎡
2018年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,750万	30.53万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.34万/㎡
2018年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.98万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.95万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.37万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.34万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.13万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.34万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.51万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.64万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.32万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。