ダイアパレス大曽根ＵＲＳ（築24年・㎡単価43万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.3万円/㎡

レンジ

29.5〜49.2万円/㎡

市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.303

代表面積 76.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-15
築年月	2002-06（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	76.08m² ～ 76.75m²
分譲会社	ダイア建設ニチメン土地建物
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩4分

学区情報

小学校

六郷小学校

中学校

大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大曽根ＵＲＳ	2002	26戸	43.0万	3,299万
大曽根シティハウス	1999	28戸	41.0万	3,690万
イトーピア大曽根	1982	50戸	22.4万	1,500万
一光ハイツ大曽根	1984	30戸	33.9万	2,500万
寿々やマンション大曽根	1981	-	-	-
CRESTTAPP大曽根II	2024	56戸	-	-
アーバンタワー大曽根	1996	26戸	39.0万	3,190万
エスリード大曽根プレシャス	2024	98戸	-	-
サンクレイドル平安通	2023	33戸	66.5万	4,780万
パークスクエア大曽根	2005	130戸	55.2万	3,480万
シーアイマンション平安通	1996	48戸	43.0万	2,580万

名古屋市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,312円	2,856
1DK/1LDK	6.9万円	1,950円	1,295
2K/2DK	5.5万円	1,343円	234
2LDK	8.0万円	1,423円	553
3LDK+	7.7万円	1,249円	388

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,299万	42.99万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。