イトーピア大曽根

愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-23 | 築44年 | 50戸

推定相場

イトーピア大曽根

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均1,676万円です。2LDKが最も高く平均1,899万円、4LDKは平均1,165万円です。

2LDK

2件

1,899万

3DK

6件

1,473万

3LDK

25件

1,676万

4LDK

2件

1,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,899万	1,799万	1,999万
3DK	6件	1,473万	1,280万	1,890万
3LDK	25件	1,676万	1,170万	2,290万
4LDK	2件	1,165万	950万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.2万円で、1-5階（20.2万円）と比べて6.0万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

20.2万/㎡

13件

6-10階

26.5万/㎡

9件

11-20階

26.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-23
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	50戸
専有面積	63.08m² ～ 79.78m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	銭高組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩3分

学区情報

小学校

六郷小学校

中学校

大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア大曽根	1982	50戸	22.4万	1,500万
大曽根シティハウス	1999	28戸	41.0万	3,690万
ダイアパレス大曽根ＵＲＳ	2002	26戸	43.0万	3,299万
アーバンタワー大曽根	1996	26戸	39.0万	3,190万
パークスクエア大曽根	2005	130戸	55.2万	3,480万
一光ハイツ大曽根	1984	30戸	33.9万	2,500万
CRESTTAPP大曽根II	2024	56戸	-	-
ライオンズクラルテ大曽根	2004	41戸	41.5万	3,240万
エスリード大曽根プレシャス	2024	98戸	-	-
モアグレース徳川北	2019	23戸	67.8万	4,980万
ドゥコンジェ大曽根	1997	16戸	44.6万	3,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.0万	20.7万	21.9万	26.3万	27.7万	32.4万	27.7万	22.4万
3DK	-	19.5万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.43万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.26万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.12万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.41万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,799万	26.9万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,999万	29.89万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.4万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.4万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.16万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.51万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,870万	29.4万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,758万	26.25万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,758万	26.25万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,758万	26.25万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,758万	26.25万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.62万/㎡
2019年8月	1〜3階	3DK	85㎡〜	1,890万	22.07万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.27万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.05万/㎡
2019年2月	1〜3階	3DK	75㎡〜	1,280万	16.93万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,740万	26.01万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.27万/㎡
2015年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.4万/㎡
2015年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.24万/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.23万/㎡
2014年9月	13〜15階	3DK	60㎡〜	1,380万	21.88万/㎡
2014年7月	13〜15階	3DK	60㎡〜	1,430万	22.67万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.47万/㎡
2014年4月	13〜15階	3DK	60㎡〜	1,480万	23.47万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.3万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.51万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	950万	11.91万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.86万/㎡
2014年12月	13〜15階	3DK	60㎡〜	1,380万	21.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。